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Locataires
Renouvellement de bail au Québec : les délais à connaître
Pour un bail de 12 mois ou plus, le propriétaire qui souhaite modifier le loyer ou une condition doit envoyer un avis entre 3 et 6 mois avant la fin du bail. Le locataire dispose ensuite d'un mois après réception pour…
Locataires
Préparer sa visite d'appartement : la liste à apporter
Une visite bien préparée fait gagner du temps à tout le monde. Apportez une pièce d'identité, une preuve de revenus récente et les coordonnées d'un ancien propriétaire.
Locataires
Assurance habitation locataire : pourquoi c'est essentiel
L'assurance du propriétaire ou du syndicat ne couvre pas vos biens personnels. Une assurance locataire protège vos meubles et effets en cas de vol, d'incendie ou de dégât d'eau, et inclut généralement une responsabilité civile…
Locataires
Réussir son déménagement du 1er juillet
Au Québec, une grande partie des baux se terminent le 30 juin. Réservez vos déménageurs ou votre camion plusieurs semaines à l'avance, et confirmez l'heure de remise des clés avec votre nouveau gestionnaire.
Propriétaires
Fixer le bon loyer pour son condo à Montréal
Un loyer trop élevé prolonge la vacance ; trop bas, il réduit votre rendement pour des années. Comparez des unités semblables dans le même quartier : superficie, nombre de chambres, étage, stationnement, électroménagers et…
Propriétaires
Bien sélectionner ses locataires, dans le respect des règles
Une bonne sélection repose sur des critères objectifs appliqués à tous : capacité de payer, références d'anciens propriétaires et, avec consentement écrit, enquête de crédit.
Propriétaires
Entretien préventif : protéger la valeur de votre propriété
Un petit problème négligé devient souvent une grosse facture. Planifiez chaque année l'inspection du chauffe-eau, des joints de salle de bain, des détecteurs de fumée et du filtre de ventilation.
Copropriétés
Loi 16 : ce que les syndicats de copropriété doivent savoir
La Loi 16 a renforcé les obligations des syndicats de copropriété au Québec. Parmi les principales : faire réaliser une étude du fonds de prévoyance et la mettre à jour périodiquement, tenir un carnet d'entretien de…
Copropriétés
Fonds de prévoyance : pourquoi l'étude change tout
Le fonds de prévoyance sert à payer les réparations majeures et le remplacement des parties communes : toiture, fenêtres, ascenseurs, stationnement. Sans planification, ces travaux mènent à des cotisations spéciales imprévues…
Copropriétés
Changer de gestionnaire de copropriété : comment s'y prendre
Un changement de gestionnaire se prépare. Vérifiez d'abord la durée et les conditions de résiliation du contrat actuel. Le conseil d'administration compare ensuite les offres et prend la décision selon la déclaration de…